Dans le cadre des exploitants locataires, des renouvellements de baux ont lieu, et selon la nature des locaux, qu'ils soient commerciaux, tertiaires ou autres, il peut y avoir des renégociations des valeurs locatives, dans l'intérêt soit du propriétaire, soit du locataire.
La tendance économique actuelle fait que les valeurs locatives des locaux professionnels et locaux commerciaux ont tendance à baisser.
Il nous arrive assez régulièrement de faire des évaluations de valeurs vénales pour le compte de locataires ou de propriétaires, le but étant ensuite dans le cadre des renouvellements de baux, que l'un et l'autre trouve un accord sans passer par le juge des loyers.
Notre dernier client a gagné 13 % sur sa valeur locative, c'est une charge importante qui passe en économie sur le compte d'exploitation et ce, pour les 9 prochaines années.